Những tháng cuối năm 2024, đất nền khu vực vành đai 4 Hà Nội ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể cả về giao dịch lẫn giá bán. Đây là thời điểm giới đầu tư đổ xô tìm kiếm cơ hội, với lượng nhà đầu tư tăng cao so với các thời điểm khác trong năm.
Sức Hút Đất Nền Vành Đai 4 Với Nhà Đầu Tư Cuối Năm
Cuối tháng 6/2023, dự án đường vành đai 4 – tuyến giao thông quan trọng trong sự phát triển kinh tế của thủ đô và các vùng lân cận – chính thức được khởi công. Tuyến đường dài 112,8 km, trong đó có 56,5 km chạy qua địa phận Hà Nội, đã tạo ra cơn sốt nhẹ trên thị trường đất nền tại khu vực này. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản lúc đó vẫn đang chịu ảnh hưởng từ những khó khăn kéo dài từ năm 2022, cơn sốt đất nền không đạt đến mức cao như các giai đoạn trước khi thị trường sôi động.
Suốt năm 2024, tình hình bất động sản dần có dấu hiệu phục hồi. Sự khởi sắc này phần nào đến từ các chính sách mới của Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Các quy định mới nhằm siết chặt quản lý đất nền, đặc biệt ở những đô thị lớn như Hà Nội, đã tạo ra sự chuyển biến tích cực trên thị trường, khuyến khích nguồn cung được chuẩn hóa về pháp lý. Chẳng hạn, UBND TP. Hà Nội quy định từ ngày 7/10/2024, các thửa đất muốn tách tại các phường và thị trấn phải có diện tích tối thiểu 50 m², giúp nguồn cung đất nền trên thị trường hạn chế sự phân lô ồ ạt và nâng cao tính minh bạch.
Thị Trường Đất Nền Vành Đai 4 Cuối Năm 2024 Tăng Trưởng Ấn Tượng
Khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường đất nền vành đai 4 Hà Nội đang ghi nhận mức tăng trưởng đáng chú ý trong quý cuối cùng của năm 2024. Số lượng nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu về đất nền tại khu vực này đã tăng khoảng 30% so với các quý trước. Sự quan tâm gia tăng đáng kể này đặc biệt rõ nét tại các địa phương mà tuyến đường vành đai 4 đi qua, bao gồm Sóc Sơn, Mê Linh, Thanh Oai, và Đan Phượng. Tại những khu vực này, lượng giao dịch bất động sản tăng từ 10-20% so với quý 3/2024, tạo đà cho sự phát triển sôi động của thị trường đất nền vành đai 4.
Thông thường, thời điểm cuối năm là giai đoạn các dòng tiền đầu tư dồi dào hơn, nhờ vào nguồn vốn nhàn rỗi và xu hướng chuẩn bị cho các kế hoạch đầu tư trong năm mới. Nhiều nhà đầu tư với khả năng tài chính mạnh đã bắt đầu “săn hàng” đất nền vành đai 4, kỳ vọng vào tiềm năng tăng giá của phân khúc này khi các công trình hạ tầng giao thông đang ngày càng được hoàn thiện. Điều này không chỉ tạo nên làn sóng sôi động trên thị trường đất nền khu vực vành đai 4 mà còn thúc đẩy giá trị của khu vực trong mắt các nhà đầu tư chiến lược.
Triển vọng tăng trưởng của đất nền vành đai 4 cuối năm 2024 nhờ vào sự cộng hưởng của các yếu tố như hạ tầng phát triển, chính sách siết chặt về phân lô bán nền và định hướng minh bạch hóa thị trường bất động sản. Đây không chỉ là một xu hướng đầu tư ngắn hạn mà còn được xem là cơ hội lâu dài với khả năng sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén nắm bắt thời cơ.
