Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là phân khúc căn hộ dịch vụ, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ. Với sự tăng trưởng ổn định của nền kinh tế và dòng vốn đầu tư nước ngoài liên tục đổ vào, nhu cầu về căn hộ dịch vụ cao cấp đang ngày càng gia tăng, nhất là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Những căn hộ này chủ yếu phục vụ cho người nước ngoài, các chuyên gia cao cấp, và người lao động có thu nhập cao.
Các yếu tố thúc đẩy nhu cầu căn hộ dịch vụ
Các khu công nghiệp và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không ngừng mở rộng, kéo theo nhu cầu về chỗ ở cho lực lượng lao động nước ngoài. Phân khúc căn hộ dịch vụ trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ vào sự linh hoạt, tiện nghi và các dịch vụ đi kèm.
Ông Dương Ngọc Dũng, Giám đốc Marketing của ROX Group cho rằng, cùng với sự phục hồi của ngành du lịch sau đại dịch, các khu vực trọng điểm như Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đang trở thành điểm đến hấp dẫn không chỉ cho du khách mà còn cho các nhà đầu tư. Nhu cầu căn hộ dịch vụ tại các khu vực này cũng tăng mạnh để phục vụ cho khách lưu trú ngắn và dài hạn.
Chính phủ đang đầu tư mạnh vào phát triển cơ sở hạ tầng tại các thành phố lớn, cùng với sự xuất hiện của các khu đô thị mới. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án căn hộ dịch vụ tiếp cận thị trường và thu hút nhà đầu tư.
Những ưu điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ thường cung cấp đầy đủ các tiện nghi cao cấp như hồ bơi, phòng gym, an ninh 24/7, dịch vụ dọn dẹp và bảo dưỡng. Điều này khiến cho loại hình bất động sản này trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nhân, chuyên gia nước ngoài muốn tìm kiếm một không gian sống thoải mái mà không phải lo lắng về việc duy trì.
Phần lớn các dự án căn hộ dịch vụ đều tọa lạc tại các khu vực trung tâm thành phố hoặc gần các khu công nghiệp, giúp cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích xung quanh trở nên dễ dàng hơn. Chẳng hạn như dự án The Ninety Complex, phát triển bởi ROX Living.
Xu hướng đầu tư căn hộ dịch vụ
Thị trường cho thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn hiện đang trở nên rất phổ biến nhờ vào sự phát triển của các nền tảng công nghệ như Airbnb. Nhà đầu tư có thể dễ dàng tiếp cận khách hàng quốc tế và trong nước thông qua các kênh trực tuyến, tối ưu hóa lợi nhuận bằng cách cho thuê linh hoạt.
Cùng quan điểm với ông Dương Ngọc Dũng, bà Đào Lệ Thu, Luật sư trưởng công tư tư vấn đầu tư GBS chia sẻ “Đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, việc mua và cho thuê lại căn hộ dịch vụ là một lựa chọn ổn định. Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và dòng vốn FDI, nhu cầu về chỗ ở lâu dài sẽ tiếp tục tăng, đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cho nhà đầu tư.”
Những thách thức và rủi ro
Mặc dù có tiềm năng phát triển lớn, nhưng thị trường căn hộ dịch vụ cũng không thiếu những thách thức. Rủi ro từ biến động kinh tế, sự cạnh tranh gay gắt từ các loại hình bất động sản khác như căn hộ chung cư hay khách sạn, cùng với yêu cầu khắt khe từ phía khách hàng, đều là những yếu tố mà nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Dự báo trong tương lai
Trong tương lai, xu hướng mua bán căn hộ dịch vụ tại Việt Nam sẽ tiếp tục phát triển, đặc biệt là tại các thành phố lớn và các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch. Sự gia tăng về lượng khách nước ngoài, cộng với nhu cầu sở hữu tài sản ổn định của người dân có thu nhập cao, sẽ tiếp tục thúc đẩy phân khúc này. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần linh hoạt thích ứng với biến động thị trường và nắm bắt kịp thời các xu hướng mới để tối ưu hóa lợi nhuận.
“Thị trường căn hộ dịch vụ tại Việt Nam hiện đang là một điểm sáng với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, để thành công trong phân khúc này, các nhà đầu tư cần phải có chiến lược phù hợp, nắm bắt được các yếu tố tác động và chuẩn bị sẵn sàng cho những thách thức phía trước.” Ông Dương Ngọc Dũng nhận định
